不到四年时间，全市场公募REITs总市值首次突破2000亿元 。
2021年6月21日 ，首批9只公募REITs成功上市 ，标志着我国基础设施公募REITs试点正式落地 。其中，中金普洛斯 、东吴苏园 、富国首创水务、浙商沪杭甬 、华安张江产业园共5只REITs在上交所首发上市 ，募资规模合计166亿元 ，拉开了沪市REITs蓬勃发展的序幕。
截至6月5日收盘，距首批REITs上市过去不到4年时间，全市场公募REITs总市值达到2019.91亿 ，为历史首次突破2000亿元；其中上交所REITs总市值1352亿元 ，占比67% 。中证REITs全收益指数收于1107.35点，创2023年3月6日以来新高 。
一级市场逐步扩容 、资产类型不断增加
在资产规模上 ，截至2025年6月5日 ，全市场REITs总募集规模1795亿元，上交所募集规模1216亿元 ，市场占比近七成；数量上 ，上交所共有44单REITs产品上市，数量较2023年底增加一倍。
产权类方面 ，园区项目全市场17单 ，其中上交所12单，募集规模203亿元；仓储物流项目全市场9单 ，其中上交所5单 ，募集规模138亿元；消费项目全市场8单，其中上交所4单，募集规模63亿元；保障性租赁住房项目全市场8单 ，其中上交所6单 ，募集规模95亿元。
经营权类方面，能源项目全市场7单 ，其中上交所5单 ，募集规模143亿元；交通项目全市场13单，其中上交所10单 ，募集规模540亿元；生态环保项目全市场2单 ，其中上交所1单，募集规模19亿元 。
在资产类型上 ，2024年以来 ，新资产类型包括首批消费（物美、金茂、百联 、奥莱） 、首单跨海大桥（平安交投）、首单市政（济南供热） 。
据悉，未来 ，数据中心 、旅游景区 、养老设施、冰雪经济等领域首单公募REITs有望加速落地。
年内消费 、租赁住房 、收费公路行业REITs表现突出
2025年初 ，央行释放适度宽松的货币政策信号，年内将择机降准降息，目前10年期国债收益率下行到1.67%左右 。分析人士指出 ，流动性充裕背景下 ，投资者进一步认识到REITs作为独立大类资产的配置价值，二级市场热度有望继续保持 。
涨跌幅方面 ，2025年以来（截至6月5日收盘） ，中证REITs全收益指数涨幅为14%，其中 ，沪市REITs复权涨幅达21% ，较发行价涨幅更是达到28%。表现突出的是消费、租赁住房 、收费公路行业，年内涨幅分别达到44% 、26%、22% ，均高于全市场同类项目的平均涨幅（全市场消费33% 、租赁住房25% 、收费公路19%） 。
流动性方面 ，2025年以来（截至6月5日收盘），沪市REITs日均成交额达4.4亿元 ，占到全市场成交额的70%；日均换手率0.79% ，高于全市场平均0.77% 。
收益表现方面，截至6月5日收盘沪市REITs的平均现金流分派率5.8%、平均内部收益率3.6%。
沪市共有33只REITs披露2024年年报，较2023年增加13只；共实现收入85亿元 ，同比增加35%；实现可供分配金额62亿元 ，同比增加28%；分红金额59亿元，同比增加32% 。
（文章来源：澎湃新闻）
有哪些正规股票的加杠杆平台:加十倍杠杆炒股-“科创板八条”发布将满一周年 超八成公司披露“提质增效重回报”方案
股票配资利息:炒股配资杠杆-无人驾驶环卫车概念走强 多家公司业务有涉及
炒股加倍杠杆:正规股票配资官网网址-王石：正尝试和万科决策层建立联系 为万科平稳过渡尽所能
正规实盘配资网站:股票杠杆炒股平台-三大利空突袭！全球市场全线杀跌 恒生科技指数一度跌3%
网上如何开户炒股:股票正规杠杆平台-“杉杉系”危机不断 司法处置、轮候冻结接踵而至 控制权或生变
股票配资十大公司:炒股咋加杠杆-半导体行业重大重组 海光信息“鲸吞”中科曙光！“中特估”+“科特估”行情要爆？
九八策略提示：文章来自网络，不代表本站观点。
胜宇配资-胜宇配资APP-炒股配资网-怎么找配资公司 ^技术驱动，高效便捷：我们采用先进的信息技术，不断优化平台性能，提升交易速度与稳定性。客户可以通过手机APP、网页版等多种渠道轻松进行交易操作，享受高效便捷的投资体验。
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
